آخرین مطالب
امکانات وب
مسکن ویژه تهرانسر متوقف است
اکونیوز:مسکن ویژه تهرانسر که قرار بود تا پایان سال 93، بیش از 2500 خانوار پایتخت نشین را صاحب خانه کند از 4 ماه پیش تاکنون متوقف است و مشخص نیست چه زمانی عملیات ساخت واحدهای مسکونی ادامه خواهد یافت.
به گزارش خبرگزاری اقتصادی ایران(econews.ir)،دو سال قبل در اسفند ماه سال 90 دولت وقت، از آغاز طرحی به نام مسکن ویژه تهران خبر داد که هدف آن خانه دار کردن اقشار متوسط پایتخت اعلام شد. بر اساس این طرح متقاضیان باید شرایطی را احراز می کردند که عبارت بود از نداشتن سابقه مالکیت واحد مسکونی، متاهل بودن، سرپرستی خانوار، سابقه سکونت 5 ساله در تهران و عدم استفاده از تسهیلات یارانه‌ای دولت.
خانه دار کردن اقشار متوسط با برآورد اشتباهظاهرا دولت در نظر داشت با این طرح آرزوی خانه دار شدن اقشاری را که قدرت پرداخت 4 قسط 20 میلیون تومانی با فاصله زمانی کوتاه داشتند، جامه عمل بپوشاند اما برآوردهای اشتباه از هزینه های پروژه، موجب کندی عملیات و در نهایت توقف پروژه شد.
یکی از مهندسان شاغل دراین پروژه در این زمینه گفت: پیمانکاران این پروژه در ابتدا 5 شرکت بودند که کار 2 پیمانکار پیشرفت لازم را نداشت و کندی عملیات ساختمان بین آنها و ناظران اداره کل راه و ساختمان استان تهران اختلاف ایجاد کرد. 3 شرکتی هم که فعالیت آنها تقریبا طبق زمانبندی اولیه در حال اجرا بود ادامه کار با قیمت های قبلی را غیرمنطقی می دانستند.
وی توضیح داد: پیمانکاران قرارداد اولیه را به دلیل نوسان نرخ ارز و هزینه هایی که به دلیل افزایش قیمت مصالح و ملزومات به آنها تحمیل شده بود غیرقابل اجرا می دانستند و مسئولان اداره کل هم پیمانکاران را به زیاده خواهی و کم کاری متهم می کردند. در نهایت دو پیمانکار از پروژه کنار گذاشته شدند که مدتی بعد دوباره اعلام شد یکی از آنها به پروژه برمی گردد اما اتفاقی که در عمل افتاد این بود که پیشرفت پروژه کندتر شد و درحال حاضر کار متوقف است.
اقساط واریز نشد، خانه ها ساخته نشدیکی از کارکنان پروژه در این خصوص گفت: کار پروژه از حدود 4 ماه قبل متوقف شده و پیمانکاری که برایش کار می کردیم گفت بعد از شروع مجدد کار با ما تماس خواهد گرفت. علت توقف این است که پیمانکاران پولی برای ادامه کار ندارند. وی ادامه داد: ظاهرا پولی که قرار بوده متقاضیان در اقساط 20 میلیونی پرداخت کنند با خلف وعده برخی متقاضیان به حساب اداره کل راه و شهرسازی واریز نشده و در نتیجه آنها هم پولی به پیمانکاران نپرداخته اند. تلاش ما برای صحبت با متقاضیانی که اقساط خود را واریز نکرده اند به نتیجه نرسید اما یکی از مشاوران املاک فعال در تهرانسر در توضیح علت پرداخت نکردن اقساط توسط برخی متقاضیان گفت: عده ای با این تصور که قیمت خانه به رشد خود ادامه می دهد برای این واحدها ثبت نام کردند اما حالا بازار راکد شده و قیمت ملک در این منطقه 30 تا 40 درصد افت کرده و متقاضیان در پرداخت اقساط مردد شده اند. ضمن اینکه متقاضیان به کندی عملیات ساخت ، نرسیدن خدمات زیرساختی مثل آب و برق به این پروژه و کیفیت مصالح به کار رفته هم اعتراض دارند.
متقاضیان قرارداد اصلاح شده را تایید کنندمتقاضیان مسکن ویژه تهرانسر تا 20 اسفندماه مهلت دارند که با حضور در اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نسبت به امضای قرارداد اصلاح شده خود اقدام کنند. "آتینا محمدیان روشن" مدیر روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با بیان این مطلب ، گفت: اصلاح قرارداد به این دلیل صورت گرفت که پیمانکاران پروژه مسکن ویژه تهرانسر با توجه به افزایش قیمت مصالح و افزایش برخی هزینه های دیگر خواستار تجدیدنظر در قرارداد بودند. با بررسی هایی که توسط کارشناسان اداره کل صورت گرفت مبلغی که قرار بود هنگام تحویل واحد مسکونی از سوی متقاضیان پرداخت شود از 45 میلیون تومان به 60 میلیون تومان افزایش پیدا کرد.
وی افزود: برای اینکه متقاضیان از افزایش قیمت کمتر تحت فشار قرار گیرند مقرر شد این افزایش در اقساط 10 ساله بعد از تحویل واحدهای مسکونی مستهلک شود.
مدیر روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در مورد علت توقف پروژه مسکن ویژه تهرانسر گفت: توقف پروژه به دلیل تغییر و تحول پیمانکاران کم کار و همچنین به دلیل شرایط آب و هوا در فصل زمستان صورت گرفته است و امیدواریم با تغییر فصل شاهد تحرک بیشتر پروژه و تحویل واحدهای مسکونی در موعد مقرر باشیم.
"محمدیان روشن" با تایید پرداخت نشدن اقساط توسط برخی متقاضیان، گفت: به هرحال پرداخت نشدن اقساط توسط برخی متقاضیان هم در کند شدن پیشرفت عملیات این پروژه موثر بوده است. وی در مورد مشکل معارضان مسکن ویژه عنوان کرد: زمین های این پروژه در ابتدا متعلق به ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) بود. متقاضیان باید درنظر داشته باشند اسناد زمین های این پروژه با تلاش مسئولان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به تملک سازمان ملی زمین و مسکن درآمده و همین موضوع موجب ایجاد ارزش افزوده برای واحدهای مسکونی آنها شده است. بنابراین مساله معارض در مورد زمین های این پروژه منتفی است.
مسکن ویژه تهرانسر...خانه دار کردن اقشار متوسط با برآورد اشتباهظاهرا دولت در نظر داشت با این طرح آرزوی خانه دار شدن اقشاری را که قدرت پرداخت 4 قسط 20 میلیون تومانی با فاصله زمانی کوتاه داشتند، جامه عمل بپوشاند اما برآوردهای اشتباه از هزینه های پروژه، موجب کندی عملیات و در نهایت توقف پروژه شد.
یکی از مهندسان شاغل دراین پروژه در این زمینه گفت: پیمانکاران این پروژه در ابتدا 5 شرکت بودند که کار 2 پیمانکار پیشرفت لازم را نداشت و کندی عملیات ساختمان بین آنها و ناظران اداره کل راه و ساختمان استان تهران اختلاف ایجاد کرد. 3 شرکتی هم که فعالیت آنها تقریبا طبق زمانبندی اولیه در حال اجرا بود ادامه کار با قیمت های قبلی را غیرمنطقی می دانستند.
وی توضیح داد: پیمانکاران قرارداد اولیه را به دلیل نوسان نرخ ارز و هزینه هایی که به دلیل افزایش قیمت مصالح و ملزومات به آنها تحمیل شده بود غیرقابل اجرا می دانستند و مسئولان اداره کل هم پیمانکاران را به زیاده خواهی و کم کاری متهم می کردند. در نهایت دو پیمانکار از پروژه کنار گذاشته شدند که مدتی بعد دوباره اعلام شد یکی از آنها به پروژه برمی گردد اما اتفاقی که در عمل افتاد این بود که پیشرفت پروژه کندتر شد و درحال حاضر کار متوقف است.
اقساط واریز نشد، خانه ها ساخته نشدیکی از کارکنان پروژه در این خصوص گفت: کار پروژه از حدود 4 ماه قبل متوقف شده و پیمانکاری که برایش کار می کردیم گفت بعد از شروع مجدد کار با ما تماس خواهد گرفت. علت توقف این است که پیمانکاران پولی برای ادامه کار ندارند. وی ادامه داد: ظاهرا پولی که قرار بوده متقاضیان در اقساط 20 میلیونی پرداخت کنند با خلف وعده برخی متقاضیان به حساب اداره کل راه و شهرسازی واریز نشده و در نتیجه آنها هم پولی به پیمانکاران نپرداخته اند. تلاش ما برای صحبت با متقاضیانی که اقساط خود را واریز نکرده اند به نتیجه نرسید اما یکی از مشاوران املاک فعال در تهرانسر در توضیح علت پرداخت نکردن اقساط توسط برخی متقاضیان گفت: عده ای با این تصور که قیمت خانه به رشد خود ادامه می دهد برای این واحدها ثبت نام کردند اما حالا بازار راکد شده و قیمت ملک در این منطقه 30 تا 40 درصد افت کرده و متقاضیان در پرداخت اقساط مردد شده اند. ضمن اینکه متقاضیان به کندی عملیات ساخت ، نرسیدن خدمات زیرساختی مثل آب و برق به این پروژه و کیفیت مصالح به کار رفته هم اعتراض دارند.
متقاضیان قرارداد اصلاح شده را تایید کنندمتقاضیان مسکن ویژه تهرانسر تا 20 اسفندماه مهلت دارند که با حضور در اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نسبت به امضای قرارداد اصلاح شده خود اقدام کنند. "آتینا محمدیان روشن" مدیر روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با بیان این مطلب ، گفت: اصلاح قرارداد به این دلیل صورت گرفت که پیمانکاران پروژه مسکن ویژه تهرانسر با توجه به افزایش قیمت مصالح و افزایش برخی هزینه های دیگر خواستار تجدیدنظر در قرارداد بودند. با بررسی هایی که توسط کارشناسان اداره کل صورت گرفت مبلغی که قرار بود هنگام تحویل واحد مسکونی از سوی متقاضیان پرداخت شود از 45 میلیون تومان به 60 میلیون تومان افزایش پیدا کرد.
وی افزود: برای اینکه متقاضیان از افزایش قیمت کمتر تحت فشار قرار گیرند مقرر شد این افزایش در اقساط 10 ساله بعد از تحویل واحدهای مسکونی مستهلک شود.
مدیر روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در مورد علت توقف پروژه مسکن ویژه تهرانسر گفت: توقف پروژه به دلیل تغییر و تحول پیمانکاران کم کار و همچنین به دلیل شرایط آب و هوا در فصل زمستان صورت گرفته است و امیدواریم با تغییر فصل شاهد تحرک بیشتر پروژه و تحویل واحدهای مسکونی در موعد مقرر باشیم.
"محمدیان روشن" با تایید پرداخت نشدن اقساط توسط برخی متقاضیان، گفت: به هرحال پرداخت نشدن اقساط توسط برخی متقاضیان هم در کند شدن پیشرفت عملیات این پروژه موثر بوده است. وی در مورد مشکل معارضان مسکن ویژه عنوان کرد: زمین های این پروژه در ابتدا متعلق به ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) بود. متقاضیان باید درنظر داشته باشند اسناد زمین های این پروژه با تلاش مسئولان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به تملک سازمان ملی زمین و مسکن درآمده و همین موضوع موجب ایجاد ارزش افزوده برای واحدهای مسکونی آنها شده است. بنابراین مساله معارض در مورد زمین های این پروژه منتفی است.
ما را در سایت مسکن ویژه تهرانسر دنبال می کنید
برچسب : انگشت اتهام ,مسکن ویژه, نویسنده : حسین maskantehransar بازدید : 227
آرشیو مطالب
نظر سنجی
به نظر شما علت و راه حل مشکلات مسکن ویژه چیست؟